В столице России произошло удорожание аренды объектов для стрит-ритейла. С января по май 2010 года вакантных площадок для аренды объектов стрит-ритейла в столице уменьшилось в сравнении с таким же периодом 2009 года, уменьшение составило 15%.
Данная тенденция привела к росту арендных ставок, которые запрашивают собственники помещений. Такие данные приводит Penny Lane Realty в своём аналитическом обзоре. Как заявляют специалисты, в основных торговых коридорах Москвы (Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, пер. Столешников) помещений площадью 100-300 м2, свободных для аренды всего 5%. Это вам не Тель-Авив, где площади простаивают. А аренда квартир в Израиле вообще медленно растет.
Но вернемся к столице России. В анализе, проведённом Penny Lane Realty, показано, что возросший уровень спроса на объекты под магазины, кафе, рестораны сделал так, что собственники стали предлагать арендаторам новые ставки, увеличенные на 20-30 %. Такие предложения чаще стали делать тем арендаторам, у кого срок аренды подходит к концу.
Аналитики компании подсчитали, что с нач. 2010 года договора, перезаключенные по желанию собственника, в общей массе договоров аренды составили 15 %. Как заявляют специалисты компании Paul's Yard, наиболее дорогим торговым коридором для стрит-ритейла безусловно стала Тверская. Цены от 2500 до 13 000 USD за 1 м2/год.
На второй позиции Столешников переулок и Третьяковский проезд. Там цены плавают в районе 2200-7300 USD за 1 м2. Аналитики компании подчёркивают, что в мае ставки аренды в городе выросли на 30% в сравнении с аналогичным периодом 2009 года. Однако,как отмечают специалисты, они прогнозируют восстановление данного сегмента рынка только после 2011 года.
Разместить материал на своем блоге или форуме
Чтобы разместить материал, скопируйте текст ниже
и вставьте в ваш блог или форум.
Как это будет выглядеть:
В столице России произошло удорожание аренды объектов для стрит-ритейла. С января по май 2010 года вакантных площадок для аренды объектов стрит-ритейла в столице...
| < Попередня | Наступна > |
|---|